Moison & Associes318200169

Raison d'être : Non renseignée Non renseignée

18 rue du Calvaire 44000 Nantes

Indice de confiance

Avis B-Reputation

0% recommandent 1avis

Chiffre d'affaires

-

Président

Fonciere Immobiliere Morin

Effectif 2021

20 à 49

Ancienneté

44 ans

Indicateurs

Description

Administration de biens

À propos

Confiez la gestion de votre bien immobilier au cabinet Moison à Nantes et Paris. Spécialiste de la gestion immobilière des bailleurs privés, institutionnels, des entreprises, des enseignes commerciales et des collectivités publiques, depuis 1925. Source : Site web

Administrateur de biens, gestion d'immeubles d'entreprises, gestion de baux commerciaux et syndic de copropriété. Toutes transactions immobilières ou missions d'expertises et conseilsSource : BODACC

Moison & Associes administre des biens, le code NAF correspondant est 6832A. Son adresse postale se situe dans la ville de Nantes. Durant l'année 1980 le capital de cette structure a été évalué à 150000 €. Moison & Associes a obtenu son droit d'ouverture durant l'année 1980. Cette entreprise est affiliée au numéro de siren suivant : 318200169. Le n° de TVA qui lui est lié est : FR45318200169. Moison & Associes a pour Président Fonciere Immobiliere Morin undefined. L'indice de confiance de cette société, selon nos critères est de 48/100. Le nombre d'employés en 2021 était de 20 à 49.

Fiche d'identité

  1. Type Société par actions simplifiée (SAS)
  2. Date de création 01/01/1980
  3. Effectif 20 à 49 (2021)
  4. Capital social 150.000€ (1980) (Source RCS)
  5. TVA intercommunautaire FR45318200169
  6. Numéro de SIREN 318200169
  7. Code NAF Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)
  8. Statut SIRENE Active
  9. Statut RCS Immatriculée (03/03/1980)

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Client
13 avr. 2018

Une agence à éviter à tout prix !

Nous avons été locataire d’un appartement via le cabinet Maison pendant 1 an et demi. Nous étions pourtant prévenus de leur mauvaise réputation mais avons décidé de leur faire confiance tout de même. Si vous n’avez pas de souci ou de question à poser à l’agence Maison, il est fort probable que vous viviez une expérience « normale ». A l’inverse, le moindre souci et vous le regretterez. Je m’explique :

Nous sommes en Juillet 2017, après un an dans l’appartement, EDF nous demande une régulation d’environ 800€ (cela revenait à multiplier notre facture par 2). Surpris par cette régulation, nous avons contacté EDF qui nous a expliqué qu’il y avait une très forte consommation de GAZ mensuelle et qu’il y avait vraisemblablement un problème dans notre appartement, au niveau du chauffage, de la chaudière ou des radiateurs. 

Pendant cette 1ère année dans l’appartement, nous avons en effet eu de nombreux soucis de chaudière dès notre arrivée : eau chaude qui ne fonctionne pas, qui coupe de façon inopinée, problème de valve 3 voies qui sont changées puis explosent à nouveau… Bref, de nombreux soucis récurrents. Jusque là, le Cabinet Maison n’y est pour rien. Nous en avions informé le Cabinet Moison à chaque fois. Cabinet qui a fait intervenir son prestataire 14 fois (nous avons conservé tous les justificatifs d’intervention) entre Octobre 2016 et Juillet 2017. 

Dès la première intervention, en Octobre 2017, (9 mois avant la régulation), le prestataire qui intervenait pour la première fois, nous avait fait constaté que la chaudière n’était pas aux normes (chaudière de chantier selon lui) et qu’il fallait la faire changer. Ils sont ensuite (le prestataire) ré-intervenus 13 fois suite à des soucis que nous rencontrions vis à vis de la chaudière (soucis cités précédemment). La chaudière n’a finalement été changée qu’en Septembre 2017, soit 2 mois après notre régulation EDF (soit 10 mois après la première intervention) que nous avions contestée auprès du Cabinet Maison. (Je ne parle même pas du thermostat qui ne fonctionnait plus depuis Février 2017, dont le devis de remplacement avait été envoyé au Cabinet Moison, qui a finalement décidé de le remplacer juste après que nous les ayons contacté au sujet de la régulation EDF que nous avions reçu. Merci de ne pas me répondre sur le thermostat, je sais qu’ils ne sont pas obligatoires et qu’ils n’ont qu’un impact relatif sur la consommation car ils permettent d’économiser jusqu’à 15% maximum - mais cela montre leur professionnalisme).

Suite à cette régulation, nous avons voulu échanger avec le cabinet Maison pour trouver une solution. En effet, les 800€ représentent une importante somme pour laquelle nous n’étions pas responsables. Les 14 interventions de leur prestataire justifiant bien d’un problème vis à vis de la chaudière qui aurait du être traité en amont. Le Cabinet Maison n’a jamais jugé bon de nous appeler ou de convenir d’un rendez-vous avec nous. Leur seule réponse a été par mail, nous expliquant qu’ils (le propriétaire) ne prendraient pas en charge cette régulation. Nous avons poussé pour échanger de vive voix (et même pour essayer de trouver un compromis, une répartition à 3 entre le prestataire, l’agence, le propriétaire) mais le gérant de l’immeuble refusait de prendre nos appels et nous renvoyait directement vers sa secrétaire qui nous expliquait qu’il refuserait de nous avoir au téléphone ou bien même de nous recevoir. 

Nous avons donc pris un rendez-vous avec un conciliateur de justice qui a convoqué le Cabinet Moison pour échanger sur la situation et essayer de trouver une solution à l’amiable. Le Cabinet Maison n’a alors même pas pris le temps de se déplacer. Un simple courrier de leur part ayant été remis au conciliateur de justice expliquant que ce n’était pas de leur ressort.

En plus de cette régulation EDF et l’important montant quelle représente, c’est la gestion du dossier et le comportement de l’agence qui est déplorable. Cette surconsommation importante est évidemment liée à la chaudière, à une mauvaise gestion du Cabinet Moison ( attente de 6 mois pour un changement de chaudière et remplacement d’un thermostat) mais aussi du prestataire qui est intervenu 14 fois sans pouvoir réparer la chaudière. Le Cabinet Moison, n’a juste pas voulu s’embarrasser de tout cela.

Ces 14 interventions ont en plus nécessité que nous nous rendions disponibles pendant 14 demi-journées. Des demi-journées qui ont inévitablement eu un impact sur nos vies professionnelles.

Sachez que nous n’avons pas dit notre dernier mot et que nous allons continuer à mettre en place des actions jusqu’à ce que vous acceptiez d’échanger avec nous et de prendre vos responsabilités.

PS : je ne cite ici que le plus gros souci que nous avons rencontré avec eux. En terme de gestion, ils peuvent vous relancer pour non paiement car ils sont aussi incapables de retrouver le paiement que vous avez effectué des semaines auparavant. Pour les invasions de rongeurs, il faut aussi attendre avant de voir un prestataire appeler pour traiter les parties communes, pareil pour la porte de l’immeuble fracturée plusieurs fois. Nous avons aussi demandé à ce que le verrou de notre porte d’entrée soit changé étant donné sa vétusté et légèreté. En effet, en fermant avec un tour de clé, la porte s’ouvrait toujours, mais rien n’y fait. Le Cabinet Maison, surement du côté des propriétaires mais pas des locataires, il suffit de chercher d’autres avis sur internet et d’en parler dans la région pour se rendre compte du nombre d’avis négatifs / mésaventures rencontrées.

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Dirigeants Moison & Associes (4)

Âge moyen des dirigeants

45 ANS

Durée moyenne de mandat

6 ANs 2 MOIS

Parité

0%100%
  • Fonciere Immobiliere Morin

    Président

    2018 - Présent

    En poste
  • Pierre Morin

    Directeur général

    2018 - Présent

    En poste
  • Christophe Moison

    Gérant

    2014 - 2018

    Ancien
  • Oreco

    Commissaire aux comptes

    2018 - Présent

    Ancien

Chiffre d'affaires, bilans Moison & Associes (3)

Durée de l'exercice comptable : 12 mois

Compte de résultat confidentiel

Chiffres clés

Taille du bilan

6,7 M€

Fonds propres

837,7 k€

Trésorerie nette

929,5 k€

Ratios financiers

Equilibre financier

193 %

Autonomie financière

12,5 %

L'entreprise est peu capitalisée, ce qui pourrait la pénaliser en cas de difficultés.

Liquidité générale

1,3

Score financier

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Contentieux Moison & Associes (2)

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Annonces légales (10)

  • Dépôt des comptes

    27 juin 2024

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2022) avec une déclaration de confidentialité au greffe du tribunal.

  • Dépôt des comptes

    27 juin 2024

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2021) avec une déclaration de confidentialité au greffe du tribunal.

  • Dépôt des comptes

    27 juin 2024

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2020) avec une déclaration de confidentialité au greffe du tribunal.

  • Modification

    6 sept. 2020

    L'administration de MOISON & Associés est modifiée comme suit :
    Commissaire aux comptes partant : ORGANISATION REVISION ET EXPERTISE COMPTABLE DE L'OUEST.

  • Modification

    13 mai 2018

    La nouvelle dénomination sociale est MOISON & Associés. La forme juridique de MOISON & Associés passe de Société à responsabilité limitée à Société par actions simplifiée. MOISON & Associés a remplacé l'objet social précédemment défini par :
    Administrateur de biens, gestion d'immeubles d'entreprises, gestion de baux commerciaux et syndic de copropriété. Toutes transactions immobilières ou missions d'expertises et conseils
    L'administration de MOISON & Associés est modifiée comme suit :
    nomination du Président : FONCIERE IMMOBILIERE MORIN ; Gérant partant : Moison, Christophe Jacques ; nomination du Directeur général : Morin, Pierre ; nomination du Commissaire aux comptes : ORGANISATION REVISION ET EXPERTISE COMPTABLE DE L'OUEST.

  • Modification

    8 mars 2011

    CABINET MOISON a maintenant installé son nouveau siège social à l'adresse 18 rue du Calvaire - 44000 Nantes. CABINET MOISON a installé son nouvel établissement principal à l'adresse 18 rue du Calvaire - 44000 Nantes.

  • Dépôt des comptes

    26 mars 2009

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2008) au greffe du tribunal.

  • Dépôt des comptes

    8 juin 2008

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2007) au greffe du tribunal.

  • Dépôt des comptes

    8 juin 2008

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2006) au greffe du tribunal.

  • Dépôt des comptes

    8 juin 2008

    L'entreprise a remis ses comptes annuels et rapports (la date de clôture est fixée au 31/10/2005) au greffe du tribunal.

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Adresses Moison & Associes (2)

  • Siret : 31820016900031 (siège social)

    Actif

    18 rue du Calvaire 44000 Nantes

    Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)

    18 févr. 2011

    20 à 49

    Siret : 31820016900049

    Actif

    38 rue de Bellechasse 75007 Paris

    Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)

    1 nov. 2011

  • Siret : 31820016900023

    Fermé

    5 place du Bon Pasteur 44000 Nantes

    Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)

    1 janv. 1995

    1 janv. 2008

    Siret : 31820016900015

    Fermé

    12 rue Boileau 44000 Nantes

    Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)

    1 janv. 1980

    1 janv. 2008

Entreprises - Loire-Atlantique (44) - Nantes - Immobilier

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